7月31日，龙岗区对《坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目计划》（草案）、《坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目规划》（草案）进行公示。

龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元规划（草案）

(资料图片)

项目位于深圳市龙岗区坂田街道，西临五和大道，北临环城南路，南临雅宝路，东临雅南路。

更新单元用地面积163503.2平方米，拆除范围用地面积160437平方米，开发建设用地面积为129405.7平方米（含纳入零星用地面积3000平方米）。

规划容积889169平方米，其中住宅266750平方米，厂房339043平方米，创新型产业用房150000平方米，产业配套用房111888平方米（含小型商业服务设施6000平方米

，配套宿舍105888平方米

），公共配套设施（含地下）21488平方米（含12班幼儿园5004平方米、占地3600平方米，公交首末站4300平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室2000平方米，托育中心600平方米，党群服务中心650平方米，社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区服务中心400平方米，邮政所125平方米，小型垃圾转运站315平方米，环卫工人作息房14平方米，再生资源回收站80平方米，公共充电站1100平方米，社区级公共配套用房3500平方米），另居住地块配建社区体育活动场地占地2600平方米，社区儿童游戏场地占地1800平方米，工业地块配建社区体育活动场地占地2000平方米，公共停车位60个，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

公开资料显示，该项目已于2023年3月，《2023年深圳市龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，原计划更新方向为普通工业，新型产业（新型产业用地面积不超过47%），项目申报主体是深圳市星火文化产业运营管理有限公司。7月31日，龙岗区对《坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目计划》（草案）、《坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目规划》（草案）进行公示，此次计划调整不涉及拆除范围和计划申报主体变更，拟将项目调整为“工业上楼”项目，更新方向为普通工业、居住（规划建面30%）以及新型产业用途。

工商登记资料显示，深圳市星火文化产业运营管理有限公司为万科发展旗下全资子公司，其前身为欧威尔空调(中国)有限公司，万科发展2011年取得65%股权，2016年取得全部股权。

项目位置图

地块划分与指标控制图

关键词：